17 februari 2005

Lage rente houdt huizenprijzen op niveau

De dalende rente in combinatie met de hypotheekrenteaftrek is de belangrijkste reden dat de huizenprijzen in Nederland de afgelopen jaren op peil zijn gebleven. De huizenprijzen zijn de afgelopen twee jaar gemiddeld 10% gestegen. In dezelfde periode daalde de rente op de geldmarkt voor leningen van een jaar van ruim 4% naar 2,3%. Dit blijkt uit berekeningen van ABF Research uit Delft.

Bij een lage rentestand hebben mensen met een laag inkomen relatief hogere hypotheeklasten dan mensen met een middeninkomen. Dit omdat de rente bij de middeninkomens tegen een hoger belastingtarief afgetrokken kan worden. Voor mensen met hogere inkomens is het voordeel nog groter.
De lage rentestand en de hefboomwerking van de renteaftrek dragen bij aan het herstel van de markt voor duurdere woningen.

bron: PropertyNL